Estimation théorique
Rue du Moulin à Vent,89140 Villeperrot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin à Vent,89140-Villeperrot indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 115 | 144 | 91000€ | 791€ |
2021-10-07 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 115 | 144 | 117000€ | 1017€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DU FAY | 5 | 99 | 200 | 184000€ | 1859€ |
2020-09-29 | 85 | LES BOULINIERES LES PROUTA | 2 | 49 | 2240 | 67000€ | 1367€ |
2021-09-03 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 520 | 155000€ | 2583€ |
2019-10-11 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 402 | 158000€ | 1215€ |
2019-10-25 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 92 | 114 | 110000€ | 1196€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE PONT SUR YONNE | 5 | 159 | 700 | 238000€ | 1497€ |
2020-09-12 | 10 | RUE DE PONT SUR YONNE | 3 | 50 | 258 | 125000€ | 2500€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DE PONT SUR YONNE | 4 | 140 | 423 | 151500€ | 1082€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DU SOLEIL | 4 | 79 | 164 | 135000€ | 1709€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE PONT SUR YONNE | 6 | 130 | 688 | 165000€ | 1269€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DU SOLEIL | 6 | 94 | 920 | 143000€ | 1521€ |
2020-07-09 | 17 | RUE DU SOLEIL | 6 | 106 | 942 | 196175€ | 1851€ |
2019-07-03 | 47 | LE THUREAU | 2 | 66 | 757 | 96000€ | 1455€ |
2019-10-15 | 25 | RUE DU SOLEIL | 5 | 160 | 779 | 130000€ | 813€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DU HALAGE | 3 | 46 | 752 | 28000€ | 609€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DU BARRAGE | 1 | 18 | 1068 | 45000€ | 2500€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DU BARRAGE | 3 | 45 | 1063 | 62000€ | 1378€ |
2023-01-10 | 29 | RUE DE SENS | 2 | 52 | 1066 | 72000€ | 1385€ |
2020-08-10 | 18 | RUE DE SENS | 4 | 70 | 1053 | 45000€ | 643€ |
2020-10-21 | 33 | RUE DE SENS | 2 | 62 | 1223 | 35000€ | 565€ |
2021-03-13 | 20 | RUE DE SENS | 3 | 35 | 1064 | 87000€ | 2486€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DE SENS | 2 | 42 | 1232 | 50000€ | 1190€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU BARRAGE | 3 | 54 | 550 | 37000€ | 685€ |
2020-12-18 | 4 | RTE DES NEFRIERS | 3 | 76 | 687 | 75000€ | 987€ |
2021-07-30 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 993 | 129000€ | 1720€ |
2020-11-05 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 238 | 87000€ | 725€ |
2020-02-07 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 74 | 887 | 112350€ | 1518€ |
2022-09-16 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 1119 | 305000€ | 2346€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DU COUVENT | 3 | 85 | 304 | 130000€ | 1529€ |
2021-10-04 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 54 | 298 | 39000€ | 722€ |
2022-10-07 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 54 | 298 | 105000€ | 1944€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 90 | 128000€ | 1243€ |
2021-07-17 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 100 | 927 | 162000€ | 1620€ |
2019-09-04 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 105 | 945 | 180460€ | 1719€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 92 | 325 | 171000€ | 1859€ |
2019-09-03 | 72 | LES HAZARDS | 4 | 67 | 1326 | 110500€ | 1649€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DES BROSSES | 6 | 184 | 2740 | 276314€ | 1502€ |
2022-04-05 | 21 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 113 | 1471 | 119900€ | 1061€ |
2021-08-24 | 89 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 4 | 90 | 992 | 129500€ | 1439€ |
2021-09-27 | 22 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 97 | 30 | 255000€ | 2629€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DU BARDEAU | 4 | 124 | 328 | 186500€ | 1504€ |
2019-08-02 | 2 | LES PLACES DES VILLES | 4 | 113 | 1908 | 100000€ | 885€ |
2020-03-12 | 81 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 2 | 48 | 488 | 112000€ | 2333€ |
2020-07-17 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 69 | 665 | 140000€ | 2029€ |
2022-05-05 | 42 | FG DE VILLEPERROT | 3 | 48 | 535 | 57000€ | 1188€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 114 | 956 | 246000€ | 2158€ |
2020-03-27 | 73 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 5 | 73 | 187 | 165000€ | 2260€ |
2022-04-11 | 3 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 2344 | 90000€ | 1406€ |
2021-07-06 | 40 | FG DE VILLEPERROT | 4 | 60 | 392 | 100000€ | 1667€ |
2020-11-07 | 25 | RUE PIERRE BANRY | 4 | 71 | 420 | 120000€ | 1690€ |
2019-09-20 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 118 | 767 | 165500€ | 1403€ |
2021-06-28 | 31 | RUE PIERRE BANRY | 4 | 95 | 518 | 130000€ | 1368€ |
2020-09-30 | 19 | FG DE VILLEPERROT | 3 | 63 | 1670 | 136000€ | 2159€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 37 | 207 | 36500€ | 986€ |
2021-06-30 | 1 | CHE DE LA NUATTE | 8 | 194 | 3159 | 308200€ | 1589€ |
2021-01-19 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 596 | 129000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 198 | 880 | 283890€ | 1434€ |
2022-09-09 | 26 | GR GRANDE RUE | 9 | 165 | 900 | 255000€ | 1545€ |
2021-11-27 | 8 | RUE DU GUE | 4 | 71 | 738 | 127000€ | 1789€ |
2021-11-26 | 36 | FG DE VILLEPERROT | 5 | 144 | 1000 | 127000€ | 882€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 44 | 227 | 70000€ | 1591€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DU GUE | 6 | 144 | 690 | 155000€ | 1076€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU BARRAGE | 4 | 60 | 218 | 154000€ | 2567€ |
2019-06-28 | 13 | RUE PIERRE BANRY | 3 | 73 | 573 | 145000€ | 1986€ |
2022-03-28 | 13 | FG DE VILLEPERROT | 3 | 83 | 1506 | 166000€ | 2000€ |
2022-09-24 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 74 | 998 | 131000€ | 1770€ |
2019-06-19 | 8 | RUE PIERRE BANRY | 3 | 79 | 706 | 195000€ | 2468€ |
2021-07-22 | 17 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 6 | 167 | 1000 | 330000€ | 1976€ |
2020-02-01 | 15 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 107 | 868 | 230000€ | 2150€ |
2019-08-13 | 13 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 108 | 723 | 148000€ | 1370€ |
2021-07-30 | 9 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 87 | 771 | 157000€ | 1805€ |
2022-03-21 | 42 | GR GRANDE RUE | 6 | 180 | 500 | 135000€ | 750€ |
2020-12-15 | 7 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 107 | 771 | 235000€ | 2196€ |
2022-07-07 | 5 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 99 | 771 | 81400€ | 822€ |
2021-05-20 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 1000 | 160000€ | 1928€ |
2023-02-22 | 22 | GR GRANDE RUE | 1 | 72 | 223 | 70000€ | 972€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 78 | 50 | 120000€ | 1538€ |
2023-01-26 | 50 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2021-02-05 | 8 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 91 | 629 | 148000€ | 1626€ |
2021-09-06 | 95 | RUE DE ST BLAISE | 7 | 155 | 2076 | 183000€ | 1181€ |
2019-08-26 | 29 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 107 | 451 | 172960€ | 1616€ |
2020-03-04 | 8 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 70 | 475 | 125000€ | 1786€ |
2019-07-12 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 119 | 663 | 207000€ | 1739€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES RAMONEDS | 3 | 135 | 2380 | 384200€ | 2846€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE ST BLAISE | 6 | 129 | 816 | 185000€ | 1434€ |
2022-05-12 | 10 | RUE SAINTE MARIE | 2 | 52 | 638 | 144500€ | 2779€ |
2021-11-02 | 3 | FG DE VILLEPERROT | 2 | 32 | 22 | 28000€ | 875€ |
2019-12-10 | 1 | RUE SAINTE MARIE | 10 | 228 | 1531 | 227000€ | 996€ |
2021-06-11 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 71 | 673 | 153000€ | 2155€ |
2021-01-20 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 77 | 577 | 115000€ | 1494€ |
2021-10-08 | 14 | FG DE VILLEPERROT | 4 | 69 | 705 | 256000€ | 3710€ |
2020-11-20 | 14 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 90 | 360 | 179000€ | 1989€ |
2022-05-20 | 3 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 45 | 292 | 90650€ | 2014€ |
2023-02-03 | 45 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 4 | 134 | 500 | 269000€ | 2007€ |
2021-04-14 | 27 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 58 | 1330 | 70000€ | 1207€ |
2022-12-15 | 8 | VC DE L YONNE | 2 | 52 | 350 | 282000€ | 5423€ |
2021-08-07 | 6303 | CHE DU THUREAU GOURLIN MIREMY | 3 | 94 | 1000 | 248000€ | 2638€ |
2020-11-05 | 18 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 70 | 220 | 86000€ | 1229€ |
2020-01-15 | 44 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 110 | 197 | 117000€ | 1064€ |
2022-03-01 | 44 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 110 | 197 | 160000€ | 1455€ |
2019-05-24 | 2 | CHS DE L YONNE | 6 | 113 | 227 | 154000€ | 1363€ |
2022-02-03 | 19 | RUE DES MARAIS | 7 | 211 | 412 | 227500€ | 1078€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 59 | 108 | 85000€ | 1441€ |
2022-09-02 | 5 | RUE SAINT PREGTS | 7 | 90 | 572 | 232500€ | 2583€ |
2022-11-17 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 73 | 815 | 160000€ | 2192€ |
2023-06-19 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 494 | 85000€ | 1635€ |
2022-10-17 | 2 | CHE DU PORT | 4 | 65 | 490 | 100000€ | 1538€ |
2020-09-02 | 10 | CHE DE GISY LES NOBLES | 2 | 48 | 763 | 78000€ | 1625€ |
2021-05-15 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 355 | 137000€ | 1557€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DU PONCEAU | 4 | 105 | 240 | 164000€ | 1562€ |
2022-09-24 | 6 | RUE LA VOLEE DU PIGEON BLANC | 4 | 102 | 425 | 195000€ | 1912€ |
2021-12-18 | 6 | RUE LA VOLEE DU PIGEON BLANC | 4 | 102 | 425 | 198000€ | 1941€ |
2023-01-05 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 784 | 100000€ | 2222€ |
2021-03-05 | 13 | RUE HENRI FAURE | 3 | 85 | 539 | 90000€ | 1059€ |
2019-11-16 | 13 | RUE HENRI FAURE | 4 | 136 | 1262 | 217000€ | 1596€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DU PONCEAU | 4 | 88 | 629 | 144500€ | 1642€ |
2019-12-14 | 19 | RUE SAINTE MARIE | 2 | 55 | 377 | 69000€ | 1255€ |
2022-07-12 | 22 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 67 | 369 | 125000€ | 1866€ |
2022-07-08 | 24 | RUE FERNAND LOIRAT | 4 | 90 | 670 | 282750€ | 3142€ |
2021-01-22 | 33 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 3 | 57 | 758 | 80000€ | 1404€ |
2022-05-13 | 33 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 3 | 57 | 758 | 95000€ | 1667€ |
2020-12-14 | 15 | RUE FERNAND LOIRAT | 3 | 90 | 662 | 215000€ | 2389€ |
2020-08-28 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 72 | 854 | 222000€ | 3083€ |
2020-05-28 | 14 | RUE FERNAND LOIRAT | 5 | 124 | 835 | 177000€ | 1427€ |
2022-06-24 | 24 | MIREMY-HAMEAU | 2 | 68 | 949 | 106000€ | 1559€ |
2022-12-07 | 10 | CHE DE RONDE | 4 | 101 | 765 | 160000€ | 1584€ |
2022-07-01 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 96 | 706 | 160000€ | 1667€ |
2022-07-25 | 26 | RUE SAINTE MARIE | 1 | 36 | 409 | 178000€ | 4944€ |
2020-08-25 | 28 | RUE DES RAMONEDS | 4 | 91 | 794 | 224000€ | 2462€ |
2020-12-11 | 20 | RUE FERNAND LOIRAT | 4 | 98 | 498 | 168000€ | 1714€ |
2019-11-02 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 111 | 770 | 176000€ | 1586€ |
2020-09-19 | 15 | RUE COLETTE | 3 | 102 | 226 | 220000€ | 2157€ |
2020-06-26 | 28 | MIREMY HAMEAU | 4 | 139 | 1272 | 220000€ | 1583€ |
2019-05-15 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 780 | 65000€ | 867€ |
2020-06-05 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 707 | 142000€ | 1449€ |
2021-06-07 | 0 | CHE DU THUREAU GOURLIN MIREMY | 4 | 115 | 1000 | 177000€ | 1539€ |
2021-01-26 | 23 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 882 | 165000€ | 1755€ |
2021-04-15 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 780 | 180000€ | 1417€ |
2022-01-10 | 9 | RUE PAUL BERT | 1 | 27 | 90 | 80000€ | 2963€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU CULROND | 4 | 180 | 238 | 47500€ | 264€ |
2020-11-14 | 13 | MIREMY-HAMEAU | 3 | 119 | 274 | 55000€ | 462€ |
2019-11-27 | 22 | RUE LA VOLEE DU PIGEON BLANC | 4 | 80 | 1185 | 77500€ | 969€ |
2021-05-29 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 149 | 668 | 220000€ | 1477€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DE LA MARE - MIREMY | 4 | 88 | 814 | 132000€ | 1500€ |
2022-12-10 | 53 | RUE DE MIREMY | 4 | 68 | 699 | 147000€ | 2162€ |
2019-07-15 | 70 | RUE COLETTE | 2 | 68 | 73 | 60000€ | 882€ |
2022-03-23 | 6225 | MIREMY-HAMEAU | 2 | 47 | 17 | 126000€ | 2681€ |
2019-07-23 | 451 | LE VAU | 5 | 92 | 1070 | 170000€ | 1848€ |